1-комнатная квартира 32.6 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
41 000 $
ID 1692 · Пәтер · Batumi
Пәтер туралы
| Бөлме | 1 | Аумағы | 32.6 m² |
| Қабат | 27 / 32 | Тұрғын | — |
| Жоспарлау | Студия | ||
| Нысанның жағдайы | Қара қаңқа (құрылысшылардан кейін) | ||
| Жиһаздың болуы | Жиһазсыз | ||
| Санитарлық торап | Іргелес | ||
| Санитарлық торап саны | 1 | ||
| Балкон саны | 1 | ||
| Терезе түрі | Металлопластик | ||
| Қабырға түрі | Монолитті | ||
| Лифт | 2 | ||
Орналасуы
- Қала: Batumi
- Мына көшелердің қиылысында орналасқан: Батырлар аллеясы - Нико Пиросмани
- Теңізге дейінгі қашықтық: 0 - 200 м
- әуежайға дейін: 3 км
- ескі қалаға дейін: 3 км
- Терезеден көрініс: Тауға қарайды
Сипаттамасы
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
Батуми және Грузия туралы пайдалы ақпарат
Сатып алу, жалға алу, қонақ бөлмесі? Батумидегі шетелдік үшін не пайдалы?
Бірнеше жыл бұрын Батуми ұлттық жоба болды және үкімет қаланың дамуына айтарлықтай қаражат жіберді.
Қара теңіздегі ең жақсы курорттың атауы әлі күнге дейін жоқ, бірақ келбеті керемет өзгереді айқын. Қала өсуде, қайта дамуда, бұрын теңіз жағалауында меншік туралы армандағандар құрылыс салушылардың ұсыныстарын қызығушылықпен тыңдайды.
Батумидегі пәтерлер мен студиялардың бағасы шаршы метріне 400 доллардан басталады жағалаудағы қалалық жаңа құрылыстар туралы айтатын болсақ. Тағы бір нұсқа қала маңындағы жаңа үйлер: метріне 350 доллардан аз нұсқаның көптеген нұсқалары. (Екінші нарықта дәстүрлі грузин стилінде баспана, кеңестік стильдегі панельдер бар, бірақ бұл өте әуесқой.)
Егер сіз тек бетондағы және шетіндегі кәдімгі шаршыларды ғана емес, сонымен қатар теңізге жақын орналасқан кішкентай жақсы пәтерді, сыртынан серфинг пен тұрмыстық техниканың толық жиынтығын алғыңыз келсе жақсы, мұндай арманға арналған пәтерлер сатылады. Олар құны, дегенмен, қымбатырақ шаршы метрі үшін 1300 доллардан 2000 долларға дейін.
Скептиктер басқа елден мүлікті сатып алудан гөрі арзан, бірақ басқаша істеу керек дейді:
қонақ үйде тұру;
агенттіктен немесе жеке сатушыдан пәтер жалдаңыз.
Бір қарағанда, қонақ үй тиімді болып көрінеді. 1 & nbsp; 000 000 рубль үшін (30 метрлік студияның бастапқы құны) сіз Грузияға 10-15 рет ұшуға болады. Бірақ бұл ақша ешқайда кетпейді және ешқандай пайда әкелмейді.
Ал егер сол & nbsp; 000 & nbsp; 000 рубль үшін банк салымы салынса? Депозиттік базаны ашқаннан кейін оны көруге болады: жылына 9% максималды мөлшерлемемен, 1 жылға миллион 90000 рубль, айына 7500 рубль әкеледі.
Сатып алынған пәтерді жалға алуға болады, күніне 20-70 доллар алады. Толық емес жүктеме болса да, жаз бойы 100-150 мың рубльге дейін алу нақты. Батумиде жүзу маусымы екенін атап өткен жөн мамырдан қазанға дейін, сәл кейінірек ол шаңғы маусымына ауыстырылады. Жыл бойы дерлік туристер визасыз қонақжай Грузияға баруға дайын. Сондықтан, сіз мөлшерді қауіпсіз түрде 1,5-2 есе көбейте аласыз.
Бұл жерде әлі де жылжымайтын мүлік бағасының тез арада көтерілуі туралы айтуға болады, бірақ қазір бүкіл Батуми мәні бір ғаламдық құрылыс. Алдағы жылдары ұсыныстар сұраныстан асып түсетіні сөзсіз. Содан кейін жағдай қалай өзгереді болжауға тура келеді. Бірақ инвесторлар мен сатып алушылар үшін мұндай тартымды жағдайлар болмайды.
Қара теңіздегі ең жақсы курорттың атауы әлі күнге дейін жоқ, бірақ келбеті керемет өзгереді айқын. Қала өсуде, қайта дамуда, бұрын теңіз жағалауында меншік туралы армандағандар құрылыс салушылардың ұсыныстарын қызығушылықпен тыңдайды.
Батумидегі пәтерлер мен студиялардың бағасы шаршы метріне 400 доллардан басталады жағалаудағы қалалық жаңа құрылыстар туралы айтатын болсақ. Тағы бір нұсқа қала маңындағы жаңа үйлер: метріне 350 доллардан аз нұсқаның көптеген нұсқалары. (Екінші нарықта дәстүрлі грузин стилінде баспана, кеңестік стильдегі панельдер бар, бірақ бұл өте әуесқой.)
Егер сіз тек бетондағы және шетіндегі кәдімгі шаршыларды ғана емес, сонымен қатар теңізге жақын орналасқан кішкентай жақсы пәтерді, сыртынан серфинг пен тұрмыстық техниканың толық жиынтығын алғыңыз келсе жақсы, мұндай арманға арналған пәтерлер сатылады. Олар құны, дегенмен, қымбатырақ шаршы метрі үшін 1300 доллардан 2000 долларға дейін.
Скептиктер басқа елден мүлікті сатып алудан гөрі арзан, бірақ басқаша істеу керек дейді:
қонақ үйде тұру;
агенттіктен немесе жеке сатушыдан пәтер жалдаңыз.
Бір қарағанда, қонақ үй тиімді болып көрінеді. 1 & nbsp; 000 000 рубль үшін (30 метрлік студияның бастапқы құны) сіз Грузияға 10-15 рет ұшуға болады. Бірақ бұл ақша ешқайда кетпейді және ешқандай пайда әкелмейді.
Ал егер сол & nbsp; 000 & nbsp; 000 рубль үшін банк салымы салынса? Депозиттік базаны ашқаннан кейін оны көруге болады: жылына 9% максималды мөлшерлемемен, 1 жылға миллион 90000 рубль, айына 7500 рубль әкеледі.
Сатып алынған пәтерді жалға алуға болады, күніне 20-70 доллар алады. Толық емес жүктеме болса да, жаз бойы 100-150 мың рубльге дейін алу нақты. Батумиде жүзу маусымы екенін атап өткен жөн мамырдан қазанға дейін, сәл кейінірек ол шаңғы маусымына ауыстырылады. Жыл бойы дерлік туристер визасыз қонақжай Грузияға баруға дайын. Сондықтан, сіз мөлшерді қауіпсіз түрде 1,5-2 есе көбейте аласыз.
Бұл жерде әлі де жылжымайтын мүлік бағасының тез арада көтерілуі туралы айтуға болады, бірақ қазір бүкіл Батуми мәні бір ғаламдық құрылыс. Алдағы жылдары ұсыныстар сұраныстан асып түсетіні сөзсіз. Содан кейін жағдай қалай өзгереді болжауға тура келеді. Бірақ инвесторлар мен сатып алушылар үшін мұндай тартымды жағдайлар болмайды.