Батумиде жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы Грузияда тұруға ықтиярхат

Тұруға ықтиярхат - шетелдікке Грузияда ұзақ уақыт заңды тұруға және елге еркін кіруге мүмкіндік беретін мәртебе. Мүлік иесіне ол бірнеше практикалық мүмкіндік ашады:

• виза шектеулерінсіз Батумиде және Грузияның басқа қалаларында заңды тұру;
• бизнес жүргізу және грузин банктерінде шот ашу;
• ықтиярхатқа жұбайын және 18 жасқа дейінгі балаларын енгізу;
• тұру шарттары орындалса, кейін тұрақты тұруға ықтиярхатқа өтініш беру.

Батуми теңіз жағалауындағы курорт, төмен салықтар және өсіп келе жатқан жалдау нарығының үйлесімімен инвесторларды тартады. Қолайлы нысанды жылжымайтын мүлік каталогынан табуға болады.

2026 жылғы 1 наурыздан бастап тұруға ықтиярхат үшін мүліктің минималды құны 150 000 доллар. Бұл шектің үшінші көтерілуі: 2019 жылдың шілдесіне дейін 35 000 доллар жеткілікті болды, содан кейін сома 100 000-ға, ал 2026 жылы 150 000-ға көтерілді.

Құнды аккредиттелген бағалаушы растайды, есепке алынатыны нақ бағалау құны. Мәміле алдында бағалауға тапсырыс беріп, оның шегіне жеткеніне көз жеткізіңіз. Бұрынғы 100 000 доллар сомасы бойынша ықтиярхат алған инвесторлар оны ұзарта береді.

Ауыл шаруашылығына жатпайтын тұрғын және коммерциялық мүлік жарамды: пәтерлер, апартаменттер, коммерциялық үй-жайлар. Ауыл шаруашылығы жері бұл мақсатқа жарамайды. Қажетті соманы бір немесе бірнеше нысанмен жинауға болады - жиынтық бағалау құны есепке алынады.

Инвесторлардың көбі теңіз жағасындағы пәтерлер мен жаңа құрылыстардағы апартаменттерді таңдайды: олар бір мезгілде тұру мәселесін шешеді әрі жалдаудан табыс әкеледі. Өзекті нұсқалар каталогта жинақталған, ал нақты нысан туралы сұрақтарды байланыс бетінен қоюға болады.

Әрекеттер реті әдетте былай:

1. 150 000 доллар немесе одан жоғары құндағы нысанды таңдау;
2. сатып алуды рәсімдеу - қажет болса сенімхат бойынша қашықтан;
3. меншікті Жария тізілімде тіркеу, бұл шамамен бір күн алады;
4. аккредиттелген бағалаушыдан бағалау есебін алу;
5. тұруға ықтиярхатқа өтінішті Әділет үйіне беру;
6. шешім мен ықтиярхат картасын алу.

BatumiExpert тобы нысан таңдауға көмектеседі және мәмілені қараудан меншікті тіркеуге дейін алып жүреді.

Мүлікке негізделген ықтиярхат уақытша беріледі және меншік сақталған кезде жыл сайын ұзартылады. Мәртебені бұрынғы 100 000 доллар шегімен алған иелер оны жаңа бағалаусыз ұзартады. Ұзақ әрі үздіксіз тұрғаннан кейін тұрақты тұруға ықтиярхатқа өтініш беруге болады, бірақ нақты шарттарды өтініш беру кезінде тексерген жөн.

Грузияда мәмілені рәсімдеу қарапайым, ал меншікті тіркеу шығыны төмен. Мүлік бағалары АҚШ долларымен белгіленеді, сондықтан бағам ауытқуы төлейтін сомаңызды өзгертпейді. Елде аймақтағы ең төмен салықтардың бірі. Нақты мөлшерлемелер мен жеңілдіктер жағдайыңызға байланысты, сондықтан салық жағын білікті маманмен тексеріңіз.